شهرک های صنعتی کشور سوریه

این بخش شهرک صنعتی و مسکونی حسیا

به منظور مدیریت بهتر موضوعات اجتماعی وفرهنگی و همچنین کنترل سوء استفاده های محیط زیستی و کاهش آلودگی زیست محیطی و دستیابی به صنایع و پیشرفت آنها و نیز ایجاد رقابت بین این صنایع، دولت سوریه اقدام به راه­اندازی 4 شهرک صنعتی در سوریه کرده است که با فرمان شماره 57 سال 2004 توسط رئيس جمهور بشار اسد انجام گرفته و این شهرک ها عبارتند از:

1. شهرک صنعتی عدرا در استان ریف دمشق(اطراف دمشق).
2. شهرک صنعتی شیخ نجار در استان حلب.
3. شهرک صنعتی در استان دیرالزور.
4. شهرک صنعتی و مسکونی حسیا در استان حمص.

معرفی از شهرک صنعتی و مسکونی حسیا

این شهرک صنعتی موقعیت متفاوتی در نقشه اقتصاد سوریه، منطقه­ای و بین المللی دارد که به عنوان یک پروژه توسعه استراتژیک برای حمایت از اقتصاد ملی و پیشبرد روند توسعه جامع و افزایش تعداد نیروی کار ساخته شده و از سویی بستری مناسب جهت ایجاد محیط مناسب برای سرمایه گذاری به عنوان یک پایگاه جذاب در زمینه های مختلف پروژه های صنعتی، مسکونی، خدماتی، تجاری و سرگرمی می باشد.

شهرک صنعتی حسیا در مرکز کشور سوریه قرار دارد و در استان مرکزی سوریه واقع در قلب سوریه یعنی استان حمص احداث شده است، این شهرک جامعیتی مطلوب از نظر تمامی خدمات اجتماعی، فرهنگی، آموزشی، سرگرمی و حرفه ای دارا می باشد که در زمینی به مساحت، 2500 هکتار تاسیس شده که می تواند 70000 نفر را به اشتغال مشغول کرده و در آینده می توان با توسعه این شهرک تا 12500 هکتار حتی تا 350 هزار نفر را بکار گرفت.

مهمترین ویژگی های سرمایه گذاری در شهرک صنعتی حسیا

این بستر موقعیت بسیار خوبی را بوجود آورده است بطوری که شهر صنعتی توانسته پروژه های بزرگ و با کیفیتی را از سرمایه گذاران داخلی و خارجی جذب کند که حجم سرمایه گذاری ها 150 میلیارد لیر سوریه بود.

– دسترسی آسان به بازار مصرف گسترده با توجه به منطقه جغرافیایی شهرک

-در دسترس بودن مواد خام و متریال اولیه.

– در دسترس بودن نیروی انسانی وکادرهای مجرب متخصص (فارغ التحصیلان دانشگاه ها و موسسات فنی وحرفه ای).

سبب شده تا اکثر شرکت های خارجی کارگران را از این بازار تامین کنند.

امکانات و مزایای سرمایه گذاری:

• اختصاص زمین رایگان جهت احداث بنا و 25 % از هزینه های زیربنایی
• ارائه سند اشتراک، تخصص، دریافت زمین و دادن تصمیم صنعتی در مدت بسیار کوتاه (ظرف حدوداً یک ساعت) از طریق حوزه امور اداری سریع.
• برای دریافت وام از بانک ها، اولویت را به سرمایه گذاران در شهرک صنعتی اختصاص می دهد.
• یک معافیت گمرگی کامل با تمام الزامات تولید و تجهیزات در قانون سرمایه گذاری ارائه می دهد.
• اجازه سرمایه گذاران خارجی را به قانون سرمایه گذاری می دهد تا پس از پرداخت مالیات بر درآمد خود به سرمایه خارجی خود برسند.
• سرمایه گذاران غیر سوری می­توانند برای اخذ اقامت خود و خانواده در مدت احداث پروژه اقدام کنند.
• سرمایه گذار حق دریافت مجوز کار و اقامت برای کارگران غیر سوری دارد که در این پروژه کار می کنند.
• دولت اجازه می دهد تا سرمایه گذار برای نصب وحذف دارایی ها در این پروژه وارد شود.
• کاهش مالیات ویژه در قانون سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران که دارایی های خود و دیگر کارگران را در شهرک صنعتی حسیا بکار گرفته باشند.
• سرمایه گذار حق دارد بخشی از پروژه آن یا تمامی آن را در طول دوره ساخت و ساز مطابق با فرمان قانونگذاری 22 سال 2013 به فروش برساند.

انواع سرمایه گذاری های پرسود در شهرک صنعتی حسیا:

• سرمایه گذاری صنعتی.
• سرمایه گذاری تجاری.
• سرمایه گذاری مسکنی.
• سرمایه گذاری گردشگری و همه انواع سرمایه گذاری ها.

چرا در شهرک صنعتی حسیا سرمایه گذاری می شود؟

• موقعیت مهم استراتژیک و جغرافیایی در مرکز سوریه، که به نوبه خود شما را شامل تمام امکانات خدماتی، اجتماعی، فرهنگی، تفریحی وحرفه ای می کند.
• وجود یک منطقه آزاد که همه نیازهای سرمایه گذاران را برآورده می کند وشامل همه فعالیت ها و وقایع است.
• بندر خشک که تمام مراحل گمرکی انجام می شود.
• وجود دو قطار که یک قطار برای حمل کالا و یکی برای حمل ونقل مسافر می­باشد.
• دسترسی آسان به بازار مصرف گسترده.
• یک منطقه صنعتی است که همه معاملات را از صنایع سنگین ومتوسط پشتبانی می کند.
• منطقه مسکونی شامل (ویلاها – آپارتمان ها – بانک ها – رستوران ها – مراکز بهداشتی – بازارهای تجاری – جاهای برای مراسم عبادتی – نمایشگاه – بیمارستان ها)
• حوزه امور اداری سریع و چابک و امکانات بزرگ اداری
• محیط مناسب برای شرکت های کوچک و متوسط

کاهش مالیات:

• کاهش 6 درجه برای موسسات که در قانون سرمایه گذاری شماره 8 شرکت کنند.
• کاهش یک درجه به موسساتی که واقع در شهرک های صنعتی می باشند.
• کاهش دو درجه به موسساتی ساخته شده در شهرک صنعتی حسیا.
• یک درجه کاهش برای موسساتی که بیش از 25 کارگر ثبت شده در بیمه اجتماعی را استخدام کنند.
• دو درجه کاهش برای موسساتی که بیش از 75 کارگر ثبت شده در بیمه اجتماعی را استخدام می کنند.
• سه درجه کاهش برای موسساتی که بیش از 150 کارگر ثبت شده در بیمه اجتماعی را استخدام می کنند.

زیر ساخت وتجهیزات:

• ساخت وساز شهرک صنعتی و مسکونی حسیا نشان دهنده یک کار متمایز است که دارای یک زیرساخت یکپارچه با راندمان بالا فراهم شده که مناسب همه فعالیت های اقتصادی باشد.
• شبکه کامل جاده های ریلی و آسفالته.
• یک شبکه پیشرفته برای توزیع برق وتحویل مناسب به تمام بخش ها و ظرفیت استفاده از انرژی های تجدیدپذیر برای هر پروژه که بستگی به مصرف آن می دهد.
• شبکه آب مناسب برای استفاده صنعتی و مسکونی.
• شبکه ارتباطی(مخابراتی) مدرن.
• خاک خوب و نیازی به زیرسازی ندارد.
• سیستم تصفیه برای فاضلاب مسکونی وصنعتی وجود دارد.